Exceptionnel

Magnifique villa de standing au cœur de la Gruyère

CH-1648 Hauteville, En gruyère

CHF 2'400'000.-

Descriptif

Exclusif,

Cette magnifique villa construite en 2014 est très bien entretenue par ses propriétaires. Elle dispose d'une surface utile de 462 m² dont 342 m² de surface habitable.

Réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur le Moléson et sur la campagne environnante. Vous apprécierez sa situation idéale au calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes de la ville de Bulle et de son accès autoroutier. La maison se situe à proximité du Lac de Gruyère et des pistes de ski de la région.
La domotique est présente dans toute la maison ainsi qu'à l'extérieur.
Un home-cinéma est installé dans le séjour.
Vous profiterez de pièces très lumineuses, aux volumes confortables. La suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privée sont autant d'atouts que ce bien vous propose.
La maison dispose d'un studio de 42 m2, complétement équipé avec une entrée indépendante. Une autre pièce avec entrée séparée offre la possibilité aux propriétaires d'exercer une profession à domicile.
2 places de parc intérieures ainsi que de nombreuses places extérieures viennent compléter ce bien.
Venez visiter ce bien plein de charme et de sérénité dans le quartier le plus prisé de Bulle.

Sous-sol

2 locaux techniques
1 salle de bain douche
1 cellier
1 réduit
1 buanderie
1 cave

Rez-de-chaussée

1 cuisine ouverte
1 séjour-salle à manger
1 vestiaire
1 économat
1 cabinet avec douche/WC et salle d'attente

1er niveau

1 suite parentale avec salle de bain privée et dressing
3 chambres
1 bureau
1 salle de douche

Aménagements extérieurs

1 grande terrasse de plus de 100m 2
1 garage
1 couvert à voitures
places de parc extérieures
1 local à vélos

Particularités

Domotique à l'intérieur et extérieur
Home-cinéma

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Couvert à voiture
Construit à flanc de colline
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Jardin d'hiver
Cave
Réduit
Salle fitness
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Baignoire
Douche
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Eclairage extérieur
Domotique
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Panoramique
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
#3608656
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Surface habitable
345 m²
Surface terrain
807 m²
Surface terrasse
130 m²
Surface totale
463 m²
Volume
1834 m³
Année de construct.
2014
Année de rénovation
2021
Impôt communal
77.7 %
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Non autorisé
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Le village de Hauteville est adossé aux flancs du massif de La Berra et s'ouvre largement sur le lac de la Gruyère. Situé à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle, il offre à ses habitants non seulement un magnifique panorama sur toute la Basse-Gruyère, le calme et la sérénité de la campagne, mais aussi la proximité des centres urbains et un accès aisé à l'autoroute.

Accès

Hauteville es située à environ 20 km de Fribourg et à 8 km de Bulle. L'accès d'autoroute se trouve à Bulle à 8km

Commerces

Si la commune de Hauteville compte encore une dizaine d'exploitations agricoles, elle peut aussi se targuer d'avoir entre autres un centre équestre, une maison d'édition, plusieurs artisans, une laiterie et même trois cafés restaurants.

Transports

Bus:
Arrêt de bus du village, ligne 234 Fribourg-Bulle

Distances

Localité

Distance

A pied

Transports

Voiture

Gare 7.4 km 111 min. 24 min. 11 min.
Transports publics 220 m 3 min. 3 min. 1 min.
Autoroute 6.4 km 94 min. 32 min. 9 min.
Ecole primaire 230 m 3 min. 3 min. 1 min.
Commerces 3.6 km 51 min. 8 min. 5 min.
Télécabine/skilift 5.5 km 325 min. - 42 min.
Restaurants 300 m 6 min. 6 min. 1 min.

Contact

Concerne : #3608656 / Villa / CH-1648 Hauteville / CHF 2'400'000.-

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