7,5 pièces au cœur de Marsens

CH-1633 Marsens, Marsens

CHF 1'290'000.-

Descriptif

Quartier résidentiel à 5 mn de l'entrée d'autoroute!!!

Idéalement située au cœur du village, au bénéfice d'une jolie vue sur le Lac, cette belle
 villa individuelle de construction récente, calme et verdoyant est à proximité des commodités.

7,5 pièces profitant d'un volume généreux et confortable bâtie en 2008, de construction traditionnelle, sur une belle parcelle de 855 m2.
Une des spacieuses chambres permettant un travail à domicile est idéal pour une activité indépendante et dispose des raccordements et écoulements existant permettant l'aménagement d'un studio avec accès privatif 

La maison est très bien exposée, à l'abri des regards et jouit d'une luminosité  abondante. 
Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur avec sonde géothermique verticale ; le toit à 4 pans, permettrait d'installer aisément des panneaux solaires photovoltaïques.


Répartition:
Rez-inférieur :
  • sas d'entrée avec armoire à chaussures
  • hall d'entrée avec placard-penderie
  • spacieuse chambre-bureau disposant de tous les raccordements et écoulement pour être transformée en studio indépendant
  • local chauffé pouvant être aménagé selon vos besoins
  • local technique avec PAC, chauffe-eau, adoucisseur d'eau et colonne de lavage
  • cave à vins
  • réduit sous escalier
Rez-supérieur :
  • spacieux séjour avec salle à manger, poêle à bois et 4 accès terrasse et jardin,
  • cuisine ouverte idéalement aménagée avec grand îlot central
  • spacieux local économat avec congélateur,
  • grande chambre
  • salle d'eau avec douche

Étage :
  • 3 belles chambres avec accès au balcon,
  • salle d'eau avec baignoire,
  • spacieuse chambre parentale avec accès balcon, dressing et salle d'eau privative
  • placards de rangement et dévidoir à linge
  • balcon
Les extérieurs, très bien entretenus sont dotés d'un beau jardin arborisé, de terrasses, d'un jardin potager, d'un grand cabanon de jardin, d'un couvert à voiture double et de plusieurs places de parc.


La villa dispose de stores électriques et manuels, de nombreux moustiquaires, les chambres et le salon disposent de prises TV et la villa est raccordée à la fibre optique.

La villa sera disponible pour mars 2020

N'hésitez pas à nous contacter!

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Entrée/sortie autoroute
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Cabanon
Intérieur
Poêle suédois
Dressing
Armoires encastrées
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Lac
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
RBK-1003-19
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 257 m²
Surface habitable totale
~ 284 m²
Surface terrain
~ 855 m²
Surface balcon
~ 17 m²
Surface terrasse
~ 52 m²
Volume
~ 1225 m³
Année de construct.
2008
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Sonde géothermique, Bois
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur, Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Impôt immobilier
1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal
0.75 %
Disponibilité
29.02.2020
Je suis intéresséDossier PDFFinancement

Situation

Fribourg à 20 min - Lausanne et Berne à 45 min

Contact

Concerne : RBK-1003-19 / Maison individuelle / CH-1633 Marsens / CHF 1'290'000.-

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